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丹东元宝抵押房屋金融机构借钱,企业抵押房屋机构贷款,抵押房子机构商务活动贷款,房屋购买合同抵押贷款不押房,名贵酒典当贷款等房产抵押借钱优缺点分析
抵押房屋金融机构借钱,企业抵押房屋机构贷款,抵押房子机构商务活动贷款,房屋购买合同抵押贷款不押房,名贵酒典当贷款等抵押借钱优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，丹东元宝房产抵押借钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借钱来说，此点优势明显。
2、借钱期限较长，最长借钱期限为30年，但借钱人年龄与借钱期限之和不得超过70年。
3、借钱额度较高。其借钱额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借钱人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将丹东元宝房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人丹东元宝房产做抵押。即使借钱人名下无房产但借钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押借钱方式不同，借钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在丹东元宝很多银行都推出了房产一次抵押，循环借钱的方式，以丹东元宝银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户办理一次房产抵押手续，即可支持借钱人在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、借钱人可提前还款。在借钱到期日前，借钱人可提前部分或全部结清借钱。不过须按房产抵押借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱人应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。
抵押房屋金融机构借钱,企业抵押房屋机构贷款,抵押房子机构商务活动贷款,房屋购买合同抵押贷款不押房,名贵酒典当贷款等抵押借钱缺点：
1、不是所有的丹东元宝房产都能做抵押。考虑到房产的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，多数丹东元宝银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市证明的房产、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房产评估需要借钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（房产）被没收风险。当借钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借钱人可以转让房产还清借钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借钱人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押借钱而言，丹东元宝抵押借钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借钱人申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。
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房产抵押借钱是比较普遍的借钱类型，办理房产抵押借钱,房屋抵押银行借款,企业自建房抵押贷款,房本抵押生活支出借款,二手房抵押借钱不押房,公积金借款等借钱中，有六个步骤是必须走完的
一、首先选择借钱机构
谨慎筛选借钱机构，找一家正规的借钱机构能够给自己剩下很多麻烦甚至是成本等，也能更加放心。
二、接着提交房产抵押借钱资料
申请材料是必须要具备的，是可缺少的一环，不同的借钱机构可能要求的房产类型和年限会有不同要求，但是要求的资料基本上是相同的，如下所示：
1、借钱人及其配偶有效身份证件、丹东户口簿、丹东结婚证;
2、丹东个人收入证明（银行流水或是工资单等）;
3、借钱用途证明（最好有说明书签字盖章）;
4、房产证;
5、借钱机构要求的其他资料。
三、初步审核
初步的审核，只要符合初步审核要求才能进入下一步
四、委托机构对抵押房产评估
一般借钱机构都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
五、借钱审核
对提交的材料真实性和个人是否符合借钱要求进行审核，此步审核严格，提交的资料必须真实有效。
六、放款
给借钱人发放借钱
七、还款
按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。
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